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本文目录一览：

• 1、北京市城建税教育费附加税率
• 2、2021年城建税和教育费附加怎么算
• 3、营改增后,北京二手普通住房交易如何缴税?

北京市城建税教育费附加税率

税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。

城建税适用税率为：纳税人所在地在城市市区的，税率为7%；而纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在城市市区、县城或者是建制镇的，税率为1%。教育费附加税率为3%，地方教育费附加为2%。

城建税以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照法定比例缴纳，市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为基础按照3%缴纳。

法律主观：城市建设税根据纳税人所在地不同，税率也不同，纳税人所在地在市区的，税率为7%所在地在县城、镇的，税率为5%、不在市区、县城或镇的，税率为1%。教育附加的税率则为3%，地方教育附加为2%。

城市建设维护税：纳税人所在地为市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不属于市区、县城或镇的，税率为1%。

2021年城建税和教育费附加怎么算

1、计算城建税和教育费附加的公式为城建税=实际缴纳的增值税、消费税和营业税×城建税比例。教育费附加=实际缴纳的增值税、消费税和营业税×教育费附加比例。

2、法律主观：计算小规模纳税人城建税和教育费附加的公式：城市维护建设税=（实际缴纳增值税+营业税+消费税）×适用税率；教育费附加=（实际缴纳的增值税+营业税+消费税）×3%。

3、计算公式： 城市维护建设税的计算公式： (实际缴纳增值税+消费税)×适用税率=应纳税额。 教育费附加计算公式： (实际缴纳的增值税+消费税)×3%=应纳教育费附加。

4、计算小规模纳税人城建税和教育费附加的公式：城市维护建设税=（实际缴纳增值税+营业税+消费税）×适用税率；教育费附加=（实际缴纳的增值税+营业税+消费税）×3%。

5、教育费附加的计算公式如下。 应纳税教育费附加=(企业实际缴纳的增值税消费税) )3%，企业可以根据自身缴纳的增值税和消费税计算相应的教育附加。

营改增后,北京二手普通住房交易如何缴税?

．契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税； 3个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

增值税及附加的税率为6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。

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